1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
5.2万円/㎡
前年比-8.4%
高松市
5.2万円/㎡
前年比-49.0%
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コトデン花園グランドマンション
香川県高松市花園町一丁目
高松琴平電気鉄道長尾線 / 花園駅 徒歩2分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
598万円
8.3万円/㎡
338
511
685
858
AI査定結果
推定相場価格
598万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
511万円〜685万円
7.1万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年3月16日
コトデン花園グランドマンション
640万円（8.9万円/㎡）/ 5階 / 72.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 640万円 | 8.9万円 | 5階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は8.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | コトデン花園グランドマンション 高松市花園町一丁目 | 花園駅2分 | 640万円 | 8.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 香西グランドマンション 高松市香西南町 | 香西駅12分 | 600万円 | 7.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/27 | サン新北シーサイドマンション 高松市新北町 | 昭和町駅20分 | 630万円 | 9.7万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/12 | 21ビル 高松市西宝町一丁目 | 昭和町駅7分 | 550万円 | 7.2万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 1戸 | SRC |
| 2026/03/05 | コルソ番町 高松市番町三丁目 | 昭和町駅10分 | 755万円 | 9.9万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 労住協第24ビル番町マンション 高松市番町一丁目 | 高松駅11分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 1戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 末広町マンション 高松市末広町 | 今橋駅4分 | 650万円 | 8.0万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藤塚町マンション労住協第27ビル 高松市藤塚町二丁目 | 栗林駅5分 | 500万円 | 7.0万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス桜町 高松市桜町一丁目 | 栗林駅3分 | 540万円 | 9.0万円 | 60.12㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2024/10/07 | パルムハウス高松 高松市木太町 | 沖松島駅13分 | 390万円 | 6.9万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ダイアパレス屋島 高松市屋島西町 | 潟元駅15分 | 500万円 | 6.8万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で8.4%下落、高松市では49%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は高松市の平均と比較して71.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | コトデン花園グランドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市花園町一丁目 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道長尾線花園駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |